星彩网app,浙江省内最具商业价值地块挂牌出让 起价49亿 上不封顶!

2020-01-11 11:06:34
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星彩网app,浙江省内最具商业价值地块挂牌出让 起价49亿 上不封顶!

星彩网app,起价49亿!上不封顶!杭州市中心“绝版宝地”的百井坊巷地块,被各路地产豪强虎视眈眈数年之后,昨天终于挂牌,预计于5月28日出让。

这块被誉为“浙江省内最具商业价值地块”的地块,自2009年开始征迁,2015年拆迁清零,曾多次传出出让消息,曾引来恒隆、华润、新鸿基等群雄环伺。从改造项目开始至今,历时近十年才挂牌,过程极其曲折。

毋庸置疑,今后这里会成为杭州的顶级商业综合体。

而不设最高限价,最终花落“价高者”家,不免令人对这一地块的商业价值,愈加浮想连翩。

沉默近10年 百井坊地块最终将花落谁家?一

百井坊这一带,民国初年被称为“十八间”,因为一共有十八条弄堂,都是居住区。上世纪80年代,由于“十八间”太过陈旧,拆了重造,就是后来的百井坊新村。

2009年,由于百井坊地区居住条件相当困难,危旧房居多,居民呼声非常强烈,百井坊地区开始动迁改造,2015年全部拆迁清零,百井坊成为一张“白纸”。

在昨日的出让公告中显示,百井坊地块东至杭州粮油商品贸易大厦、体育局宿舍、天水苑等,西至打枝弄,北到体育场路,南接百井坊巷。地块出让面积为44827平米,地上可建体量为19.41万平米,总起价49.1亿元,折合楼面起价高达25301元/平方米。

区域位置如此难得,百井坊自从拆迁开始,就被国内外各大企业看好,各方虎视眈眈,都有意愿拿下这块宝地。

2007年,银泰百货曾买下百井坊巷c2-b06地块,出让面积为5656平方米,打算建造银泰二期。可后来因种种原因,该地块又被政府原价收回,后来作为临时停车场使用。

2015年之后,先后有恒隆、华润、新鸿基等房地产巨鳄,前来杭州与下城区接洽百井坊项目,但后来都又没有声音,地块挂牌出售的日期也一直后延。

近期有不少业内人士传言,目前对百井坊地块感兴趣的还有银泰,而银泰的背后,还有阿里巴巴的资金支持。

将分两期开发 建设两幢高度分别不高于150米和120米的高楼一

无论最后花落谁家,百井坊未来的样子其实已经比较明朗了。

2017年,杭州市规划局公示了百井坊地块的城市设计导则。在导则中,百井坊地块被分成两期——

一期用地面积为5.22公顷,容积率为4.60,建筑密度60%,绿地率10%;

二期用地面积为2.29公顷,容积率为5.70,建筑密度50%,绿地率20%。

地块内将建设两幢高度分别不高于150米和120米的高楼,平均标准层面积1500平方米,其余建筑高度控制在90米以下。

在由政协杭州市下城区委员会主持编撰的《武林记事》一书中,这样提及百井坊地块的未来规划:

“据了解,未来百井坊地区将被建成集景观、历史和人文的高端国际商业中心,既有高端商业综合体,也有周边特色步行街,当然也少不了配套大型地下停车场。而武林广场地下空间也将与百井坊地块打通,武林广场地铁枢纽人流能很方便地到达百井坊地下建筑空间。”

首席记者 魏奋 记者 叶怡霖


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